Различные виды жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья сегодня становятся всё более популярными.
ЖСК, ТСЖ, ТСН являются некоммерческими организациями. Но при этом, как и коммерческие организации, они нуждаются в ведении бухгалтерского и налогового учета.
Бухгалтерский учет и отчетность ЖСК, ТСЖ, ТСН имеют свою специфику, обусловленную задачами и целями, а также функциями отдельно взятого домоуправления в обслуживании общего имущества.
Основные отличия и сложности ведения бухгалтерского учета ЖСК, ТСЖ, ТСН:
ЖСК, ТСЖ, ТСН, оказывают услуги собственникам помещений в многоквартирном доме (далее по тексту - МКД). Данные собственники помещений могут быть членами ТСН (по желанию), а могут и не являться членами ТСН. Следовательно, часть услуг финансируемых за счет взносов членов ЖСК, ТСЖ, ТСН не являются коммерческой деятельностью, а те услуги, которые предоставляются не членам ТСН являются коммерческой деятельностью. Коммерческая деятельность, как нам известно, облагается УСН или налогом на прибыль в обычном порядке, А вот некоммерческая деятельность не облагается налогами. Отсюда вытекает требование и необходимость ведения обязательного раздельного учета доходов и затрат.
Сложности ведения учета связаны также и с учетом коммунальных услуг. ЖСК, ТСЖ, ТСН не производит самостоятельно коммунальные услуги. Он их получает у ресурсо-снабжающей организации (далее РСО) и передает конечному потребителю, при этом, не осуществляет никакой торговой надбавки на данные услуги. Это влечет за собой использование не обычного договора купли-продажи, а агентского договора с участием в расчетах.
Учет в ЖСК, ТСЖ, ТСН требует ежемесячных начислений услуг собственникам помещений по тарифам, принятым на общем собрании ежегодного бюджета расходов, а также коммунальных услуг по показаниям общедомовых и индивидуальных приборов учета.
Особенность учета в необходимости расчета ОДН по показаниям приборов учета, а также с использованием средних значений показаний ИПУ и нормативов расхода на ОДН по помещениям и зданиям.
Если в штате ЖСК, ТСЖ, ТСН предусмотрены должности сотрудников, работающих по круглосуточному, по сменному графику (например консьержи, вахтеры, сторожа и др.) то возникает необходимость ведения суммированного учета рабочего времени (нормированного, ночного времени, переработок, а также выходных и праздничных дней).
Выводы:
Бухгалтерский и налоговый учет ТСН является сложным учетом, требующим хороших знаний специфики учета и законодательства. Для такой работы требуется высококвалифицированный и дорогостоящий Главный бухгалтер - универсал.
Для ведения бухгалтерского и налогового учета в ТСН необходима грамотно внедренная, специализированная, хорошо зарекомендовавшая себя отраслевая программа, например, 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ, ЖСК.
Расчет начислений по заработной плате сотрудников со сменным графиком работы возможен только в специализированной программе 1С: Зарплата и управление персоналом.
Работая с нами, Вы получаете комплексное обслуживание и целый штат специалистов "по цене" одного сотрудника.
В наши услуги входит:
- Полное ведение бухгалтерского и налогового учета, консультирование руководителей. Работаем с 1С-Рарус, Айлант: Управление ЖКХ, Веста и другим системами начислений;
- Подготовка и сдача отчетности в налоговые органы и фонды; Контроль за своевременной оплатой налогов;
- Сопровождение проверок в ЖСК, ТСЖ, ТСН; Прямое взаимодействие с контролирующими органами;
- Формирование первичных бухгалтерских документов; взаимодействие с контрагентами; ежеквартальная сверка и контроль за задолженностью;
- Полный кадровый учет,
- «Горячая линия» для жильцов МКД по расчету ЖКУ;
- Контроль исполнения сметы доходов и расходов и отчет по исполнению сметы доходов и расходов;
Как мы оказываем услугу
В рамках обслуживания мы сопровождаем проведение аудита или ревизионные проверки, которые обязательны в соответствии с законодательством и уставом. Мы уверены в качестве своей работы и ни в коем случае не препятствуем стороннему контролю, а помогаем сделать проверку более тщательно и масштабнее. Своевременно предоставляем все запрашиваемые документы, комментируем бухгалтерские записи и проводки.
Мы предлагаем полное сопровождение бухгалтерии ЖСК, ТСЖ, ТСН – аутсорсинг, в рамках которого:
- Ведем бухгалтерский учет
- Составляем бухгалтерскую и налоговую отчетность
- Готовим отчеты во внебюджетные фонды
- Рассчитываем заработную плату и связанные с ней налоги
- Оцениваем текущее состояние бухгалтерского учета
- Консультируем по всем возникающим вопросам
Помимо стандартных участков бухгалтерского учета, добавляются участки бухгалтерского учета связанные со спецификой деятельности ЖСК, ТСЖ, ТСН:
- учет поступлений от собственников жилья членов ЖСК, ТСЖ, ТСН
- учет поступлений от собственников жилья, не являющихся членами ЖСК, ТСЖ, ТСН
- учет расходов на содержание имущества многоквартирного дома
- учет резервов на ремонт общедомового имущества
- начисление оплат за содержание дома, коммунальные и иные услуги с применением льгот
- начисление взносов по капитальному ремонту с учетом льгот
- учет показаний счетчиков КПУ переданных жителями МКД
- учет начислений пеней по имеющейся задолженности
Наши преимущества:
Работаем в различных специализированных программах:
1С-Рарус, Айлант: Управление ЖКХ, Веста и других системах начислений. Мы можем работать в вашей программе или помочь уменьшить расходы и перевести начисление в нашу программу. Доступ к базе предоставляется и Вы сможете получать информацию о начислениях в режиме реального времени.
Экономия средств:
Вам не нужно нанимать дополнительного бухгалтера, а значит отсутствует необходимость уплачивать все предусмотренные налоги с заработной платы бухгалтера, нет необходимости в оборудовании рабочего места, покупки бухгалтерских программ 1С и их обновлении.
Удобство:
Если вы выбираете сопровождение от нашей компании, у вас больше не будет необходимости решать вопрос, кто будет выполнять работу бухгалтера в случае его болезни или отпуска. Все обязанности бухгалтера будут выполнены строго в срок. Ведь с вами работает целая команда специалистов, включая не только бухгалтеров, знающих специфику отрасли ЖКХ, но и юристов.
Профессионализм:
С вами работают только специалисты в сфере ЖКХ:
Специалисты бухгалтерского учета в сфере ЖКХ; бухгалтера и аудиторы, имеющие специализацию в сфере Жилищно-коммунального хозяйства; Все сотрудники компании имеют высшее профильное образование.
Мы индивидуально подходим к расчету стоимости оказанных услуг и так выстраиваем свою работу, чтобы наши клиенты несли минимальные риски и расходы при сотрудничестве! Звоните по тел: +7(928) 279-41-66, +7(919) 888-84-91 и убедитесь сами!